Eladó Téglalakás, Nyíregyháza

#687701671

Eladó Téglalakás

29 millió Ft

Alapterület:
112 m2
Szobák száma:
nincs megadva
Állapot:
Új építésű
Építési mód:
Tégla

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
948 m2
Hőszigetelt
Hőszivattyú
Udvari
Délkelet
Összkomfort
A
Bevezetve (230 Volt)
Víz a telken
Gázcsonk a telken
Csatorna a telken

Újkistelekiszőlő—Ikerház- projekt ELADÓ!

 

Egy épülő, ikerház Nyíregyházán, ahol a műszaki tartalom már el van döntve — és „A” energetikai osztályra van tervezve.

 

Ha olyan ingatlant keres, amelyet még a saját ízlése szerint tud befejezni, de nem akar a nulláról engedélyeztetni, tervezni és gépészetet kitalálni, ez a projekt pontosan ebben a szakaszban van.

 

Irányár: 29.000.000 Ft- jelenlegi készültségi állapotban

 

 

Az épület két külön lakást tartalmaz: 112,37 m² és 91,78 m², összesen 204,15 m² hasznos alapterülettel. A két lakás gépészetileg is független egymástól — külön fűtési rendszer, külön vízmérő, külön áramvételezés.

 

Ez azt jelenti, hogy a két egység külön életet élhet: lakhat benne két generáció úgy, hogy a rezsi is külön mérhető, vagy megtarthatja az egyiket és kiadhatja a másikat.

 

A fűtésről Samsung EHS levegő-víz hőszivattyú gondoskodik, 9,0 kW névleges teljesítménnyel, A+ fűtési besorolással.  (Padlófűtés és radiátoros )

 

Műszaki tartalom:

 

Kétlakásos lakóépület, 204,15 m² összes hasznos alapterület (112,37 + 91,78 m²)

Tervezett energetikai besorolás: A

Samsung EHS levegő-víz hőszivattyú, 9,0 kW, COP 4,63, A+ fűtési besorolás

Padlófűtés és radiátoros kör , két fűtési kör, hidraulikus váltó

Lakásonként külön fűtési rendszer és külön vízmérő

Lakásonként 3×16 A elektromos betáplálás

A telekre valamennyi közmű be van kötve (elektromos beállás, gázbeállás, vízbeállás, szennyvízbeállás).

 

Az építés hatósági tudomásulvétele megtörtént, az építkezés jogszerűen folytatható.

 

Külső főfalak: Porotherm NF 30-as téglafal, a külső falak 16 cm hőszigeteléssel. Belső

főfalak: Porotherm NF 30-as téglafal.

 

Födém:. A földszint feletti födém fa gerendás födém a gerendák közt 15 cm és fölötte 20cm kőzetgyapot hőszigeteléssel.

 

Hőszigetelések: a földszinti padlóban 14 cm lépésálló Nikecell, a földszinti födémben 35 cm kőzetgyapot, a külső falakon 16 cm hőszigetelés lett tervezve.

 

 

 

Kinek lehet különösen jó választás?

 

Két generációnak, akik egy telken, de külön mért, külön nyíló otthonban élnének

Olyan vásárlónak, aki a belső anyagokat, burkolatokat, konyhát már saját ízlése szerint választaná ki

Befektetőnek, aki a második egységet hosszú távú bérbeadásra tartaná meg

Befektetői szempontból az „A” besorolás és a hőszivattyús gépészet a hosszú távú üzemeltetési költséget tartja alacsonyan — ez bérbeadásnál és későbbi tovább értékesítésnél egyaránt számít.

 

Egy dolog biztos: itt már nem csak egy üres telekről beszélünk. A projekt elindult!

 

Ha látod benne a lehetőséget, érdemes személyesen is megnézni!

További részletekért és megtekintésért keress telefonon vagy üzenetben.

 

 

 

 

 

Kérdése van?
Adja meg adatait, és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése